Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze nieuwbouw kantoorruimte en bedrijfsruimte in Tholen te huur aanbieden.
Het betreft twee verschillende ruimten die naar verwachting ca. oktober 2026 worden opgeleverd. De kantoorruimte aan de voorzijde is gelegen aan de Stevinweg 15B te Tholen. De bedrijfsruimte met huisnummer 15C is hiernaast gelegen te Tholen. Beide ruimten worden u apart aangeboden.

Oppervlakte
- ca. 260 m² kantoorruimte verdeeld over 2 bouwlagen
- ca. 72 m² bedrijfsruimte

Voorzieningen
- Casco kantoorruimte;
- Casco bedrijfsruimte.

Verhuurder is bereid om tegen nader overeen te komen vergoeding te investeren in de ruimte.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder het bestemmingsplan; Plan 'Slabbecoornpolder _ Welgelegen' (31-10-2013) van de gemeente Tholen met als bestemming; "Bedrijventerrein" en de functieaanduidingen 'Bedrijf tot en met categorie 3.2' en 'Gemengd'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen,
nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidswerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water,
waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals waterinfiltratie en watertransportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Tevens geldt:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 4.1 en lid 4.4 om ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' zelfstandige kantoren mogelijk
te maken. Zodoende is een zelfstandig kantoor toegestaan volgens de vigerende planregels.

Voor meer informatie zie www.omgevingswet.overheid.nl

Energielabel
Nader op te stellen.

Bouwjaar
2026

Huurprijs
- De huurprijs voor de Stevinweg 15B (kantoorruimte) betreft € 2.750,- excl. BTW per maand.
- De huurprijs voor de Stevinweg 15C (bedrijfsruimte) betreft € 850,- excl. BTW per maand.

Parkeren
Inclusief 6 parkeerplaatsen

Kadastrale gegevens
- Gemeente Tholen, sectie S, nummer 785 ter grootte van 1.996 m² (gedeeltelijk).

Oplevering
Naar verwachting ca. oktober 2026.

Opleveringsniveau
De verhuurder zal de kantoor- en bedrijfsruimte casco aan de huurder opleveren, tenzij anders overeengekomen.

Technische omschrijving
De volledige technische omschrijving is op verzoek te ontvangen. Tevens zijn alle uitvoeringstekeningen op te vragen.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Stevinweg 15B + 15C te Tholen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.