Het betreft een woon-/winkelpand gelegen aan de Kaaistraat 63 in Steenbergen, gesitueerd aan één van de centrumhoofdstraten van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, welke eenvoudig lopend bereikbaar zijn. De begane grond is ingericht als winkelruimte en de twee bovenverdiepingen zijn in gebruik als zelfstandige bovenwoning met eigen opgang. De locatie maakt onderdeel uit van een levendige winkelstraat met een mix van lokale ondernemers en maatschappelijke functies. Het geheel verkeert in verhuurde staat.
Oppervlakte
De winkelruimte omvat circa 117 m² VVO.
De bovenwoning beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte.
Een NEN2580-meetrapport met plattegronden is beschikbaar.
Bijgevoegde plattegronden betreffen de oude situatie., de totale metrage is onveranderd.
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
De overdracht vindt plaats in de huidige staat ("as is, where is"). Eventuele overdrachtsbelasting, notariskosten en kadastrale kosten zijn voor rekening van koper.
Omgevingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan Kom Steenbergen en is aangewezen als Centrum-1. Binnen deze bestemming zijn onder meer wonen op bovenverdiepingen, detailhandel (niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel), dienstverlening, kantoren, praktijkruimten, maatschappelijke functies, dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en horeca tot en met categorie 2 toegestaan.
Voor volledige bestemmingsmogelijkheden wordt verwezen www.omgevingsweg.overheid.nl.
Kadaster
Kadastraal bekend als gemeente Steenbergen, sectie W, nummer 4276 ter grootte van 187 m².
Energielabel
Het pand is voorzien energielabel B en is geldig tot 23 juni 2033.
Bouwjaar
1902
Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk
7 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Huurinkomsten
De huuropbrengsten zijn desgewenst op te vragen bij de makelaar.
Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.
Asbest
Er is geen asbestinventarisatie opgesteld. Gezien het bouwjaar van het object is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.
Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is where is).
Oplevering
De oplevering is in overleg.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de winkel/woonruimte aan de Grote Kerkstraat 1 te Steenbergen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergsstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Info@helmig-fermont.nl
www.helmig-fermont.nl
