Beukendreef 2

We bieden u deze voormalige woon/zorgcentrum aan de Beukendreef 2 in Putte aan. Putte is een Kempens grensdorp, dat voor een deel in de Nederlandse gemeente Woensdrecht (provincie Noord-Brabant) ligt, en voor een deel in de Belgische gemeenten Stabroek en Kapellen (provincie Antwerpen). Het dorp ligt daarmee in twee landen en drie gemeenten.

Het Woensdrechtse deel van Putte telt 3.785 inwoners (1 januari 2021). Tot 1 januari 1997 vormde Putte een zelfstandige gemeente, na deze datum ging ze op in de gemeente Woensdrecht. Putte bestaat al 775 jaar. Verder grenst het aan een groot groengebied, Kalmthoudse heide.

Het pand is gelegen aan rand van een woonwijk en een groen oase. Tegenover het pand ligt een huisartsenpraktijk en brandweer kazerne.

Oppervlakte
Het pand beschikt over algemene ontmoetingsruimten, diverse opslag- en kantoorruimten en 35 kleinschalige woonappartementen. We hebben voor het pand een NEN2580 meting laten opstellen. De oppervlakte bedraagt 2105m² VVO.

Voorzieningen
- Entree met tochtsluis
- Liftinstallatie
- BMC met rookmelders en noodarmaturen
- CV installatie alsmede boilers
- Diverse airco units
- Mechanische ventilatie
- Eigen nuts aansluiting (Data/elektra/gas/water)

Bereikbaarheid
De Beukendreef is een zijweg van de N289. Dit is een verbindingsweg tussen Hoogerheide met Antwerpen. Verder is de A4 binnen 15 minuten bereikbaar.

Kadastrale informatie
Gemeente Putte, sectie C, nummer 1784 en 3.030 m² groot

Omgevingsplan
Bestemmingsplan Bebouwde kom putte 1e herziening (7-11-2012 onherroepelijk) met enkelbestemming maatschappelijk. De maximum bebouwingspercentage is 75%.

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a)begeleid wonen;
b)bibliotheek;
c)cultuur en ontspanning;
d)gemeenschapshuis;
e)gezondheidszorg;
f)onderwijs, inclusief crèches en kinder- en buitenschoolse opvang;
g)openbare dienstverlening;
h)ouderenhuisvesting;
i)religie;
j)sociale activiteiten;
k)welzijnsinstelling;
l)zorgvoorzieningen (inclusief dagactiviteiten voor mensen met een begeleidings- en /of zorgvraag);
met dien verstande dat:
r)wonen niet is toegestaan;
met daaraan ondergeschikt:
s)erven en tuinen;
t)één horecavoorziening per locatie;
u)speelvoorzieningen;
v)terrassen;
w)verhardingen, groen- en parkeervoorzieningen.

Er geld gebiedsaanduiding Vrijwaringszone radar. Dit in verband met vliegbasis de Kooi in Woensdrecht. Ter plaatse van de aanduiding 'Veiligheidszone _ bevi' mogen geen kwetsbare objecten worden gebouwd.

Meer informatie over de bestemming van het perceel vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl.

Asbest
Er is geen asbestinventarisatie opgesteld. Gezien het bouwjaar van het object is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Bodem
Er is geen bodemonderzoek beschikbaar. Koper is vrij om dit onderzoek uit te laten voeren.

Energielabel
Volgens EP-online heeft het pand energielabel E (geldig tot 6-6-2033)

Dataroom
We hebben een digitale dataroom met diverse bescheiden over het te verkopen pand. Als u met ons contact opneemt, kunnen wij u toegang geven.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 2.750.000,- k.k.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te betalen door de koper.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.

Aanvaarding
Het moment van aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst
Nader op te stellen gedetailleerde overeenkomst op te stellen door verkoper. Het betreft de NVM koopovereenkomst (laatste versie/2019) met voor verkoper aanvullende bepalingen.

Voorbehoud
De verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring Raad van Toezicht van de eigenaar en goedkeuring door College Sanering Zorginstellingen.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Beukendreef 2 Putte". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.