Start uw horecazaak/winkel aan de Sint Josephstraat 58 in Bergen op Zoom!
Op een goede locatie in het centrum bieden wij deze horecaruimte van 309,5 m² aan! Met de mogelijkheid tot het creëren van een buiten terras. De komende periode wordt centrumgebied de Parade verder geoptimaliseerd. Het wordt een aantrekkelijk gebied.
Ligging
De ruimte is gelegen in het centrum. Omringd door diversiteit aan winkels als Jumbo, Hema, C&A, H&M, TUI en Douglas.
Daarnaast worden er jaarlijks diverse evenementen in het centrum georganiseerd waaronder de Krabbefoor wat tienduizenden bezoekers aantrekt.
Algemene voorzieningen
-Meterkast
-Voorzieningen inzake ventilatie/afzuiging
Parkeergarage
Er is in nabijheid een grote openbare parkeergarage boven de Jumbo van ruim 400 plaatsen.
Bestemming:
Binnen het bestemmingsplan is veel mogelijk! Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Binnenstad' (onherroepelijk 6-1-2010) met als aanduiding 'Centrum-1', deze gronden zijn bestemd voor:
a)bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b)detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c)dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d)kantoren op de begane grond;
e)maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f)ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
Verhuurder draagt zorg voor de bestemming horeca/winkel.
Energielabel
De ruimte heeft thans energielabel B.
Opleverniveau
Het pand zal in basis in casco staat worden opgeleverd. In overleg is maatwerk mogelijk.
Oplevering
De oplevering is in onderling overleg.
Huurprijs
Graag maken wij voor u een maatwerk voorstel!
Huurperiode
Vanaf 5 jaar en daarna telkenmale verlenging met 5 jaar.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst 7:290BW gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent verhuur van het pand. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
De verhuuropdracht is in collegiale samenwerking met City Real Estate.
