Unieke kans voor ondernemers!

Op bedrijventerrein Noordland _ Theodorushaven te Bergen op Zoom bieden wij een ruim perceel bouwgrond aan van ca. 6.856 m². Hierop kan een modern bedrijfsgebouw van ca. 2.905 m² worden gerealiseerd, inclusief kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. De omgevingsvergunning is reeds onherroepelijk verleend. Daarnaast beschikt het perceel over ruim 2.400 m² buitenterrein voor opslag en parkeren. Ten slotte beschikt het over een zware elektra aansluiting!

Ligging
Het perceel ligt op bedrijventerrein Noordland _ Theodorushaven, in de noordelijke hoek van Bergen op Zoom. Dit terrein vormt een belangrijk industrie- en havencluster met een mix van logistieke en industriële bedrijvigheid. Via de Van Konijnenburgweg is een directe aansluiting op de A4 (Rotterdam _ Antwerpen) aanwezig. Ook de A58 (Vlissingen _ Breda) is snel bereikbaar. In de directe omgeving werkt de gemeente aan de verdere ontwikkeling van de containerterminal, wat de strategische positie van deze locatie versterkt.

Kadaster/Eigenaar
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie I, nummer 933
-Oppervlakte: ca. 6.856 m² (voorlopig)
-Eigenaar: Beheermaatschappij J. Versteden B.V.
-Eigendom verkregen op 29 maart 2019
-Algemene voorwaarden gemeente Bergen op Zoom van toepassing.

Omgevingsplan
Bestemmingsplan Theodorushaven Noordland met bestemming bedrijf. Het heeft de functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2 en specifieke vorm van verkeer- en vrachtwagenparkeerplaatsen. Verder is de maximum bouwhoogte 40 meter. Verder gelden de gebiedsaanduidingen vrijwaringszone radar 9 en geluidzonde industrie. De huidige bestemming bied veel mogelijkheden voor diversiteit aan bedrijven.
Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor meer informatie zie omgevingset.overheid.nl

Omgevingsvergunning
-Onherroepelijke vergunning verleend voor de realisatie van een bedrijfsgebouw met kantoorruimte en voorzieningen
-Bouwbedrijf beschikbaar voor uitvoering van de plannen
-Vergunningstukken zijn opgenomen in de dataroom

Bodemonderzoek
Er is een bodemonderzoek uit 2018. Hieruit komt naar voren dat de grond geschikt is voor het huidig gebruik.

Elektra aansluiting
De verkoper heeft een overeenkomst afgesloten voor een elektra aansluiting met een capaciteit van 630 kVA met een gecontracteerd transportvermogen van 200 kw. Er is opdracht gegeven om deze aansluiting te realiseren. Een koper zal dit contract overnemen en deze op zijn naam stellen.

Dataroom
Er is een dataroom aanwezig met informatie over deze ontwikkellocatie, waaronder situatietekeningen, kadastrale stukken etc. Voor het verkrijgen van toegang tot de dataroom, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Koopsom
De richtprijs bedraag € 275,- per m² exclusief BTW. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.
Onder- en overmaat minder of meer dan 5% zal niet worden verrekend.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper.

Fiscaal
Ingeval van levering zal het perceel als bouwgrond met btw worden verkocht. Daardoor is er geen sprake van overdrachtsbelasting.

Overdracht
In overleg doch liefs zo snel mogelijk.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk binnen 7 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

"As is where is"
Het verkochte zal door verkoper worden verkocht en door koper geheel en in alle opzichten "as is where is" worden aanvaard, waaronder onder meer bedoeld de feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, juridische en commerciële toestand waarin het perceel zich bevindt op de datum van tekenen koopovereenkomst, met alle eventuele bekende en verborgen gebreken.

Voorbehouden
De koopovereenkomst zal worden aangegaan onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper en door gemeente Bergen op Zoom.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het perceel aan de Simon Stevinweg 1 te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.