Representatieve commerciële bedrijfsruimte vanaf ca. 166 tot 500 m² BVO, gesitueerd in een modern eigentijds complex, ideaal voor detailhandel, kantoor, praktijkruimte voor (para)medische beroepen enz. met voldoende parkeergelegenheid.
GEGEVENS OP EEN RIJTJE
Huurprijs vanaf: vanaf € 110,- p/m² per jaar excl. BTW
Aanvaarding: in overleg
Bouwjaar: 2017
Oppervlakte: totaal ca. 500 m² BVO, vanaf ca. 166 m² BVO
Staat binnen : uitstekend, doch casco
Staat buiten : uitstekend
ALGEMEEN
Ondernemen op een zichtlocatie met meer dan honderden passanten per dag? Een ding is zeker: aan de Westdam c.q. de Nieuwe Villa te Steenbergen zit u aan het juiste adres!
Aan de rand van het centrum, met parkeren voor de deur en op loopafstand van alle centrum voorzieningen en vergeet niet: direct tegenover Albert Heijn Achterberg, treft u deze anno 2017 gerealiseerde kantoor/praktijkruimte.
Het resterend oppervlak behelst ca. 500 m² vloeroppervlakte waarbij de mogelijkheid aanwezig is het object te splitsen in minimaal 3 delen vanaf ca. 160 m² of in 2 delen vanaf ca. 200 m², gesitueerd aan de achterzijde en ca. 300 m² aan de voorzijde.
De buitenzijde is volledig klaar voor de start waarbij de afwerking en indeling van de binnenzijde aan uw eigen beleving, wensen en smaak wordt overgelaten. Veel privé kantoren of juist een kantoortuin? Hoogwaardig afwerken of is basis al meer dan voldoende? De keuze is aan u! Mocht u echter toch wat interne aanpassingen wensen vanuit verhuurder is dit bespreekbaar onder voorwaarden v.w.b. een cementdekvloer met (vloer)verwarming, het aanbrengen van een elektra- en waterpakket alsmede het aanbrengen van sanitair.
De bedrijfsruimte heeft de bestemming detailhandel, kantoor, praktijk enz. Eventueel is een andere bestemming bespreekbaar afhankelijk van de afmeting.
Mogelijkheden genoeg voor deze praktische, sfeervolle en vooral goed gelegen bedrijfsruimte.
Huidige voorzieningen:
In basis wordt het object casco opgeleverd met momenteel de huidige voorzieningen aanwezig:
o ruwe geïsoleerde betonvloer;
o spouwmuurisolatie, HR++ isolerende beglazing en dakisolatie;
o kozijnen uitgevoerd in hardhouten afgeschilderde kozijnen vv. diverse deuren;
o locatie casco meterkast voorbereid;
o (fietsen)berging aan achterzijde van ca. 5 m².
Isolatie
Het gebouw is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing.
Bestemming
Detailhandel, kantoor, praktijk. maatschappelijke doeleinden enz. Een andere bestemming is bespreekbaar. Waarbij detailhandel mogelijk is vanaf 500 m². Het bestemmingsplan is bij ons kantoor op te vragen.
Huurcondities:
Huurbetaling
De huur inclusief B.T.W. en dient te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurperiode
Bij voorkeur 5 jaar, onder voorwaarden vanaf 2 jaar bespreekbaar.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur.
Aanvaarding
In overleg.
Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
