Bouwkavel met uitstekende zichtbaarheid aan de Roosendaalsebaan

Deze bouwkavel ligt op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel. Dankzij de situering aan de Roosendaalsebaan (N268) en de ontsluiting via de Blauwhekken beschikt het perceel over een hoge attentiewaarde.

De verkoper zal zorgdragen voor realisatie van uw bedrijfspand. Een voorbeeld wat u kan realiseren is het duurzame bedrijfspand aan de Blauwhekken 11 welke in gebruik is door Bergh Brandveiligheid. Deze kunnen we ook op afspraak bezichtigen!

Omgevingsplan
Voor het perceel geldt bestemmingsplan Borchwerf II, met bestemming bedrijf.

Deze gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) binnen het aanduidingsvlak 'bedrijf van categorie 3.1', uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;
i. een (gebouwde) parkeervoorziening;
met de daarbij behorende:
j.ontsluitingswegen;
k.in- en uitritten;
l.verkeersvoorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, straatmeubilair en abri's;
m.groenvoorzieningen;
n.voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
o.voorzieningen van openbaar nut.
Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels. Ook geldt gebiedsaanduiding geluidzonde industrie en wro zone afwijkingsgebied.

Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Vraagprijs
De vraagprijs is € 995.000 exclusief btw

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Kadastrale gegevens
Het betreft gemeente Oud en Nieuw Gastel, Sectie H, nummer 2929 en is 3.360 m² groot.

Fiscaal
Het betreft levering van een bouwterrein exclusief btw. In basis is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bodemonderzoeken
Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar, waaronder een bodemonderzoek uit 2022.

Stroomaansluiting
In basis 3 x 80 Ampère, maar in combinatie met zonnepanelen en duurzaam bouwen is veel mogelijk.

Oplevering
Het perceel zal in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.

Aanvaarding
Het moment van aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Bouwplicht
De eigenaar Bergh Vastgoed B.V. zal samen met Bergh Bouw B.V. in goed overleg zorgdragen voor realisatie van uw nieuwe bedrijfspand op basis van een marktconforme bouwprijs

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 4 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het perceel aan de Blauwhekken 9 te Oud Gastel. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of als offerte mag worden beschouwd.

Voorbehoud
Een verkoop is altijd onder voorbehoud van goedkeuring voltallige directie van de eigenaar.

Meer informatie?
Voor nadere informatie en/of bezichtiging van het naastgelegen pand kunt u contact opnemen met:

Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Info@helmig-fermont.nl
www.helmig-fermont.nl