- Past de ruimte bij uw werkproces?
Het aantal vierkante meters is een goed vertrekpunt. Kijk vervolgens hoe u die ruimte daadwerkelijk kunt gebruiken. Waar komen machines, werkplekken en opslag? Hoe bewegen medewerkers, klanten en goederen door het gebouw?Een pand kan op papier voldoende ruimte bieden, terwijl de indeling in de praktijk beperkingen oplevert. Denk aan de positie van kolommen, de vrije hoogte, de toegang tot een verdiepingsvloer of de afmetingen van een overheaddeur. Neem daarom een eenvoudige schets van uw gewenste indeling mee.
- Is de locatie praktisch voor alle gebruikers?
Beoordeel de bereikbaarheid vanuit verschillende perspectieven. Kunnen medewerkers en bezoekers het pand gemakkelijk vinden? Is er voldoende parkeerruimte? Kunnen leveranciers laden en lossen zonder andere activiteiten te hinderen?Bezoek de omgeving zo mogelijk ook op een moment dat voor uw onderneming relevant is. Een bedrijventerrein kan tijdens de ochtendspits anders functioneren dan op een rustige middag.
- Wat moet u nog aanpassen?
Welke voorzieningen zijn aanwezig en wat heeft u aanvullend nodig? Bekijk onder meer de verlichting, verwarming, ventilatie, sanitaire voorzieningen en internetmogelijkheden.Heeft uw onderneming specifieke technische eisen, bijvoorbeeld voor machines of koeling? Laat dan onderzoeken of de aanwezige installaties en aansluitingen daarvoor geschikt zijn. Vraag ook welke voorzieningen bij het pand horen en welke eventueel door de huidige gebruiker worden meegenomen.
- Welke kosten komen naast de koop- of huurprijs?
Maak vooraf een overzicht van de kosten die u wilt uitzoeken. Denk aan energie, onderhoud, eventuele servicekosten, inrichting en aanpassingen. Vraag bij huur welke kosten en werkzaamheden voor rekening van welke partij komen. Breng bij aankoop ook het verwachte onderhoud in beeld. Zo vergelijkt u panden op een vollediger uitgangspunt.
- Kan uw onderneming hier verder?
Kijk vooruit naar de ontwikkeling van uw bedrijf. Verwacht u meer personeel, extra opslag of een ander productieproces? Onderzoek of het pand voldoende mogelijkheden biedt om daarop in te spelen. Laat bovendien controleren of uw beoogde activiteiten op de locatie zijn toegestaan. Een passende indeling betekent nog niet automatisch dat ieder gebruik mogelijk is.
Goed voorbereid naar een bezichtiging
Maak onderscheid tussen noodzakelijke eisen en wensen. Noteer tijdens iedere bezichtiging dezelfde aandachtspunten en leg vast welke vragen nog openstaan. Dat maakt uw uiteindelijke afweging overzichtelijker. Zoekt u een bedrijfspand in West-Brabant of Tholen? Helmig & Fermont begeleidt u bij de aankoop of aanhuur, van het zoeken en bezichtigen tot de onderhandeling en eindoplevering.
Neem vrijblijvend contact op via info@helmig-fermont.nl.