Op zoek naar een kantoor/praktijkruimte gelegen op een goede locatie aan de rand van het centrum van Bergen op Zoom? Dan is dit uw kans!
De ruimtes zijn een onderdeel van een appartementencomplex met een commerciële plint. De ruimtes zijn gelegen naast de welbekende Gevangenpoort in het centrum van Bergen op Zoom. Door de locatie aan de doorgaande weg langs het centrum is de locatie goed bereikbaar. De ruimtes zijn flexibel in te delen en naar eigen smaak aan te passen.
Oppervlakte
Het totaal bedraagt ca. 143 m² VVO.
Voorzieningen
-Voldoende daglichttoetreding;
-Pantry;
-2x toiletgroep;
-Systeemplafond;
-Kantoorindeling.
Bestemming
De bestemming van het pand valt onder Centrum-4
De voor Centrum-4 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven voor zover voorkomend in categorie 1 of 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. kantoren op de begane grond.
Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7814 A2 (nr. 49);
Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 7814 A3 (nr. 51).
Energielabel
De ruimte beschikt over energielabel A+, geldig t/m 29 juni 2031.
Bouwjaar
1975
Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Fiscaal
Over de koopsom is koper zowel BTW als overdrachtsbelasting verschuldigd.
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst. Uiterlijk 2 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Oplevering
In overleg, op korte termijn beschikbaar
Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd.
Bouwkundig
Het pand heeft geen bouwkundige keuring. Koper is vrij om deze te laten opstellen.
Asbest
Het is verkoper niet bekend of er asbest in het pand verwerkt is. Koper is vrij om een asbestinventarisatierapport op te laten stellen.
VVE bijdrage
De ruimtes zijn onderdeel van een vereniging van eigenaren. De bijdrage betreft per appartementsrecht € 97,65 per maand. Het verkochte bestaat uit 2 gelijke appartementsrechten.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/verkoop van "Westersingel 49-51 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Info@helmig-fermont.nl
www.helmig-fermont.nl
