Namens onze opdrachtgever bieden wij u het voormalige woon-zorgcomplex gelegen aan de Diepenbrocklaan 1-1a te Bergen op Zoom aan.
Locatie
Dit voormalige woon-zorgcomplex is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een ruime afsluitbare tuin. Het complex is voorheen in gebruik geweest ten behoeve van zorg cliënten.
Oppervlakte
Totale gebruiksoppervlakte bedraagt 524 m² verdeeld over twee verdiepingen. Er is een NEN2580 meting opgesteld.
Kenmerken
_ Gemeenschappelijke woonkamer / verblijfsruimte met veel daglicht
_ Aanwezige keukenvoorzieningen
_ Meerdere sanitaire ruimten, waaronder doucheruimten en toiletten
_ Verwarming middels radiatoren
_ Mechanische ventilatie
_ Bergingsruimten in de tuin
Omgevingsplan
Voor dit perceel geldt Plan 'Meilust Woongebied' (Onherroepelijk 27-03-2007) met het bestemmingsvlak "Wonen _ Gestapeld"(WS) .
De voor 'Wonen _ Gestapeld ' aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen in gestapelde woningen met daarbij behorende bouwwerken, paden, tuinen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen en erven met de daarbij behorende bouwwerken. Daarnaast zijn de gronden aan de voorzijde van het gebouw aangeduid met de functieaanduiding: "WS(vt)" wat inhoud dat deze gronden zijn bestemd voor voortuinen. De gronden aan de achterzijde van het bouwwerk zijn bestemd voor "erven". Tevens zijn er diverse parapluplannen, bouw- en gebruiksregels.
Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl.
Richtprijs
De richtprijs betreft € 985.000,- k.k.
De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.
Kadastrale gegevens
Het pand met achtergelegen terrein is gelegen uit 2 percelen:
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie C, nummer 3940 ter grootte van 1.095 m²;
-Gemeente Bergen op Zoom, sectie C, nummer 3965, ter grootte van 26 m².
Fiscaal
Uitgangspunt is dat de levering belast is met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te voldoen door koper. Koper dient de fiscale behandeling van de levering zelfstandig te laten beoordelen.
Energielabel
Diepenbrocklaan 1: Energielabel B (Geldig tot 19-08-2035)
Diepenbrocklaan 1a: Energielabel B (Geldig tot 19-08-2035)
Bouwjaar
1996
Asbest
Er is geen asbestinventarisatie opgesteld. Gezien het bouwjaar van het object is de verwachting dat er geen asbesthoudende materialen gebruikt zijn, doch is de aanwezigheid van asbest niet uit te sluiten. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.
Bodem
Voor zover bekend is voor het perceel zelf geen actueel bodemonderzoek beschikbaar. Uit de geraadpleegde bodeminformatie blijkt dat binnen het geselecteerde gebied geen digitale gegevens over bodemonderzoeken bekend zijn. Binnen de 25-meter contour zijn wel enkele bodemlocaties geregistreerd. Koper is vrij om voor eigen rekening en risico nader bodemonderzoek te laten verrichten.
Opleveringsniveau
Opdrachtgever verleent met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onbekende verborgen gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, met uitzondering van de lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin ten tijde van het sluiten van deze overeenkomst niet waren ingeschreven, een en ander zoals bedoeld in artikel 7:15, lid 2, BW. Het pand zal in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.
Dataroom
Er is een dataroom beschikbaar. Op verzoek aan de makelaar wordt toegang tot de dataroom verleend.
Overdracht
Het pand zal worden overgedragen binnen vier weken nadat de interne besluitvorming definitief is afgerond en de vereiste goedkeuring van het College Sanering Zorginstellingen onherroepelijk is geworden.
Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 2 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het complex te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Koopovereenkomst
Laatste NVM modelkoopovereenkomst met voor verkoper aanvullende bepalingen.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Diepenbrocklaan 1-1a te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Info@helmig-fermont.nl
www.helmig-fermont.nl
