Woon-/winkelpand in het hart van Bergen op Zoom
In een karakteristiek pand midden in het centrum van Bergen op Zoom wonen en werken combineren? Dat kan aan de Kremerstraat 22-22a, dit object combineert een commerciële begane grond met een royale bovenwoning.
De ruime winkelruimte is voorzien van een entree, opslagruimte, een pantry en een toilet. De bovenwoning is verdeeld over twee verdiepingen en
omvat op de eerste verdieping een woonkamer met dichte keuken, slaapkamer, badkamer, apart toilet en een berging. De tweede verdieping beschikt over
een royale slaapkamer en een tweede badkamer. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-combiketel. Aan de achterzijde van het object is een ruimte tuin en dakterras gelegen.
Oppervlakte
Winkelruimte: 152 m² VVO.
Bovenwoning: 125 m² GO.
Een NEN2580-meetrapport met plattegronden is beschikbaar.
Vraagprijs
€545.000,= kosten koper
De overdracht vindt plaats in de huidige staat ("as is, where is"). Eventuele overdrachtsbelasting, notariskosten en kadastrale kosten zijn voor rekening van koper.
Fiscaal
Ingeval van eventuele levering van het pand zal de koopsom worden belast met overdrachtsbelasting. Dit tarief zal worden bepaald aan de hand van de doeleinden van koper.
Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk
7 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.
Kadaster
Kadastraal bekend als gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummer 5306. Het perceel is 280 m² groot.
Bouwjaar
1656 - pand is aangeduid als rijksmonument
Energielabel
In aanvraag
Omgevingsplan
Het betreft bestemmingsplan Binnenstad in Bergen op Zoom. Het pand is gelegen in het gebied met bestemming Centrum-1.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelverkoop in gebruik dient te zijn;
b. detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. kantoren op de begane grond;
e. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f. ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunende horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
*de regels welke niet van toepassing zijn, zijn achterwegen gelaten.
Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels.
Beschikbaarheid
In overleg, op korte termijn.
Bouwkundig
Er is geen bouwkundige keuring van het object. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de winkel/woonruimte aan de Kremerstraat 22-22a te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed
Arnoldus Asselbergsstraat 25
4611 CL Bergen op Zoom
0164 -796009
Info@helmig-fermont.nl
www.helmig-fermont.nl
