U kan kiezen, zowel te koop als te huur Eilandkavel F4 te Halsteren
Op een top zicht locatie, direct aan snelwegtracé A4 Rotterdam - Antwerpen, bieden wij u dit exclusieve bedrijfspand te koop of te huur aan. Door een toepassing van 1e klas materialen, in combinatie met de antraciet en witte strakke belijningen, is een tijdloos en chique ontwerp gecreëerd. Een ding is zeker: Uw onderneming wordt onderdeel van het collectief geheugen van duizenden passanten per dagdeel!
In basis wordt de bedrijfsruimte opgeleverd met een gevlinderde vloer waarbij de draagcapaciteit 2.500 kg per vierkante meter bedraagt. Het bedrijfspand is volledig geïsoleerd.
De kantoren worden opgeleverd waarbij de wand- en plafondafwerkingen worden aangebracht alsmede een balie, toiletgroep, meterkast, trappenhuis en tussenwanden. Uiteraard zijn de kantoren verwarmd, hetgeen gasloos zal geschieden. Het vergroten van de kantoorruimte is zowel mogelijk op de begane grond alsmede op de 1e verdieping welke erg comfortabel per lift bereikbaar is.
Het buitenterrein (2.200 m²) wordt direct bruikbaar opgeleverd, voorzien van bestrating rondom.
Uiteraard is het mogelijk om gezamenlijk te kijken om uw wensen in de afbouw te realiseren.
Oppervlakte
Op basis van huidig plan zijn de afmetingen:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte: 1.593 m2
- Kantoorruimte: 114 m2
Eerste verdieping ( entresol)
- Bedrijfsruime: 353 m²
Tweede verdieping
- Kantoorruimte: 353 m2.
Verder zijn er 48 parkeerplaatsen.
Fiscaal
Het betreft nieuwbouw. Derhalve is er geen sprake van overdrachtsbelasting.
Koopsom/ Huursom
Op aanvraag. Eventueel is alleen grondafname bespreekbaar.
De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals notaris- en kadasterkosten, etc. zijn voor rekening van koper.
Bestemming
De eilandkavel valt onder bestemmingsplan 'Oude Molen' en heeft de bestemming 'Gemengd-2' waarbij bedrijven tot en met de categorie 3.1 zijn toegestaan. Dit betreffen hoofdzakelijk bedrijventerrein gerelateerde ondernemingen met aanverwant kantoor. In basis zijn detailhandel en zelfstandige kantoren niet toegestaan. Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van het perceel aan de Eilandkavel te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
