START BOUW Q1 2027
Bent u op zoek naar een representatieve moderne bedrijfsunit in Hoogerheide? Deze nieuwbouwunit aan de Kooiweg 24 te Hoogerheide is mogelijk uw nieuwe werk/opslagplek.
Algemeen
De bedrijfsunit is voorzien van een eigen entree, een elektrisch bedienbare overheaddeur en grote raampartijen waardoor veel daglicht binnenvalt. Het buitenterrein wordt volledig verhard en voorzien van parkeerplaatsen, waarvan een deel geschikt is voor elektrische laadvoorzieningen.
De unit is een onderdeel van de 26 moderne bedrijfsunits die worden ontwikkelt aan de Kooiweg 24 in Hoogerheide Gelegen op een strategische locatie op bedrijventerrein 'de Kooi' te Hoogerheide met uitstekende bereikbaarheid via de N289 en A58.De unit wordt casco opgeleverd, waardoor u de indeling volledig naar eigen wens kunt realiseren. Ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Oppervlakte
Type C - ca. 144 m² bvo.
In het kort
- Vrije hoogte begane grond ca. 4 meter;
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m²;
- Verdiepingsvloer met 500 kg/m² draagvermogen;
- HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie;
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Eigen meterkast met water- en elektrameter (3x25A);
- Casco oplevering met afgewerkt toilet, verlichting en meerdere wandcontactdozen.
Kadastrale informatie
Gemeente Hoogerheide, sectie C, nummers 1769 en 2675, tezamen groot 4.809 m².
Het perceel zal nader gesplitst worden in appartementsrechten.
Bouwjaar
De bouw start in het eerste kwartaal van 2027.
Bestemming
Het gebouw wordt gerealiseerd op basis van een licht industriegebouw (onbenoemde ruimte), berekend volgens bezettingsgraad B5, constructieve veiligheidsklasse 2, e.e.a. conform het Besluit bouwwerken leefomgevingen (BBL) binnen de bestaande bestemming bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.
Op onderhavige locatie geldt bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Woensdrecht' met de bestemming 'Bedrijventerreinen' en de functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'.
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Het volledige bestemmingsplan is in te zien via www.omgevingsloket.nl.
Parkeren
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.
Fiscaal
Het betreft een nieuwbouwbedrijfsunit. Er is geen overdrachtsbelasting over de koopsom verschuldigd. De units worden Vrij Op Naam aangeboden, de Verkoper betaalt de leveringskosten. Koper is wel omzetbelasting verschuldigd.
Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte 10% van de koopsom na ondertekening van de koop/-aannemingsovereenkomst.
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Businesspark Peak te Hoogerheide. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
