Blankenweg 18b

4612RC BERGEN OP ZOOM Verhuurd
1.605 m² oppervlakte

Omschrijving

Op zoek naar een zeer nette bedrijfsruimte met een tweetal loadingdocks? Dan is dit pand voor uw onderneming geschikt.

Bedrijfsruimte
Het pand is in 2020 gebouwd en beschikt over de nodige hedendaagse voorzieningen. Het geheel beschikt over een oppervlakte van 1.319 m² VVO bedrijfsruimte met kantoor ter grootte van ca. 286 m² VVO. Het pand is gelegen op industrieterrein 'Theodorushaven-Noordland' met diverse grote partijen als Lineage en Mepavex. De vloerbelasting van de begane grondvloer betreft 2.500 kg/m² en voor de entresolvloer 500 kg/m². De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 9.3 meter en de entresolvloer van 4.6 meter.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: 1.220 m² VVO
Entresolvloer: 99 m² VVO
Kantoor: ca. 286 m² VVO

Voorzieningen bedrijfsruimte:
-2 elektrische overheaddeuren t.b.v. de loadingdock (3x3m);
-1 elektrische overheaddeur met loopdeur (3x4m);
-3 x 80 ampère stroomaansluiting;
-Gasheaters met ecofans;
-LED lichtlijnen;
-Brandslanghaspel;
-Hand brandblussers;
-Ontruimingsalarm.

Voorzieningen kantoor:
-Aluminium kozijnen;
-Kabelgoten met databekabeling;
-Radiatoren;
-Diverse airco's;
-Volledige panty.

Bereikbarheid
Het pand heeft een goede ligging en is op korte afstand van de snelweg A58. Door middel van deze snelweg zijn steden als Breda en Antwerpen in slechts 30 minuten te bereiken. Rotterdam is tevens binnen 50 minuten bereikt, wat zorgt voor een logistiek gunstige ligging.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Theodorushaven-Noordland' van de gemeente Bergen op Zoom met als aanduiding 'Bedrijf' met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2', hierbij zijn toegestaan:

a. bedrijven behorende tot de aangeduide categorie, opgenomen in bij dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
1. detailhandel;
2. zelfstandige kantoren;
3. bedrijfswoningen;
4. bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': uitsluitend bedrijven behorend tot categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen niet zijn toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': uitsluitend bedrijven behorend tot categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2: uitsluitend bedrijven behorende tot categorie 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Zie voor gedetailleerde informatie www.ruimtelijkeplannen.nl

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie I, nummer, 954 ter grootte van 1.692 m²
Gemeente Bergen op Zoom, sectie I, nummer 953 ter grootte van 6.674 m² (gedeeltelijk)

Bouwjaar
2020

Energielabel
Het energielabel van het kantoor zal nader worden opgesteld.

Huurprijs
€ 110.000,- excl. btw per jaar

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een btw belaste huur.

Huurperiode
Vanaf 5 jaar.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model (7:230a BW), aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief btw.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de verwijzing van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van 'Blankenweg 18B te Bergen op Zoom'. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status Verhuurd
Aanvaarding in overleg

Bouw

Type Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2020
Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
In aanbouw Nee

Bedrijfsruimte

Oppervlakte 286 m²
Ligging Bedrijventerrein
Aantal 7
Aantal niet overdekt 7
Vrije hoogte 930 cm
Vrije overspanning 17 m
Vloerbelasting 2500 kg / m2
Voorzieningen Inbouwarmaturen, te openen ramen, airco
Aantal verdiepingen 1

Locatie

Ligging Bedrijventerrein

Niet gevonden wat u zocht?

Helmig & Fermont kan u adviseren en ondersteunen bij het vinden van een geschikt pand.

Neem contact op
Meer informatie 0164 796 009
Deel dit bedrijfspand

Kaart

Meer informatie?

Neem vrijblijvend contact op via onderstaand formulier.

    *
    *
    *
    *